TIGESTIM SA (Bioggio)

Tigestim SA (Ticino Gestione Immobiliare) est active depuis 2001 et offre des espaces en location pour des entreprises locales ou internationales qui ont l'intention de s'implanter sur le territoire du canton du Tessin. In particolare Tigestim SA è specializzata in : ◦ amministrazione immobiliare ◦ gestion d'immeubles ◦ progettazione architettonica ◦ direction des travaux de construction ◦ impresa di costruzione (General Contractor) Inoltre, grazie a relazioni privilegiate con investitori locali, Tigestim SA è attiva nell'intermediazione immobiliare nonchè nell'intermediazione di prestiti finanziari a favore di aziende insediate nel proprio parco immobiliare.
La costante crescita dell'attività e le sempre più numerose referenze di aziende locali ed internazionali testimoniano il successo del modello di business di Tigestim SA, diventata ormai una realtà di primo piano per lo sviluppo economico del Cantone Ticino.

Amministrazione immobiliare

Il dipartimento Amministrazione Immobiliare si occupa di redazione dei contratti di locazione, contabilità, fatturazioni, controllo degli incassi, procedures di incasso, redazione di verbali di consegna e di ripresa degli spazi locati, nonché il disbrigo delle pratiche necessarie all'insediamento dell'inquilino.

Manutenzione immobili

Il rinnovo ed adattamento degli spazi rappresentano un'esigenza per aziende dinamiche e in costante sviluppo. Tigestim, avec sa propre équipe de gestion, est en mesure d'effectuer directement des travaux civils, hydrauliques et de finition interne sans l'aide d'opérateurs externes, de manière à garantir un service rapide et dans des délais plus courts pour le client.

Progettazione architettonica

Tigestim cresce insieme ai propri inquilini.
Grazie al suo team di architetti qualificati OTIA, Tigestim è in grado di soddisfare le esigenze dei suoi clienti.
Dans une première phase, Tigestim procede en collaboration avec le client à un studio préliminaire avec l'ausilio di rendering e il calcolo di un budget di massima.
Dans une deuxième phase, Tigestim s'occupe de l'achèvement du projet définitif, avec l'avènement de la procédure d'obtention des permis de construire.

Direction des travaux de construction.

Una volta ottenuti i permessi di costruzione ed aver definito un contratto di appalto, il nostro dipartimento DL darà avvio al cantiere, producendo regolari reports ed assicurandosi della corretta realizzazione dell'opera nei termini di tempo, costi e qualità pattuiti.

Impresa di costruzione (General Contractor)

Tigestim, iscritta all'albo delle imprese, dispone di gru, escavatori, impianti beton e manodopera qualificata garantendo un controllo approfondito durante tutte le fasi di costruzione.

Tigestim réalise des projets selon la solution "chiavi in mano" de manière à garantir au client la facilité de gestion (un interlocuteur unique) avec des coûts et des délais prestables dans un contrat unique.

Intermediazione immobiliare

Oltre alla locazione è possibile utilizzare altre forme giuridiche per disporre di spazi per la propria azienda.
Opzioni di acquisto, diritti di superficie e vendita parziale in PPP sono pure soluzioni offerte da Tigestim per soddisfare al meglio le esigenze dei clienti che ci consultano.

Intermediazione prestiti finanziari

La possibilità di poter ottenere finanziamenti per ristrutturazioni o migliorie particolareggiate degli spazi è apprezzata da aziende che preferiscono concentrare i mezzi propri finanziari sul proprio core business.